قبل از اینکه بخواهیم در رابطه با میزان استحکام بنا در ساختمان ها و ویلاهای شمال کشور نکاتی را عرض کنیم ابتدا باید تعریف صحیحی از استحکام بنا را بدانیم. شاید زمانی که صحبت از استحکام بنا می شود تصور ذهنی شما به سمت همان اسکلت بندی ویلا برود. هرچند که اسکلت ها و استحکام آنها یک بخش بسیار مهم در استحکام ویلاها به شمار می روند.
استحکام بنا در شمال
در این مقاله قصد داریم شما را با اهمیت استحکام بنای ملک در شمال و مزایای آن آشنا کنیم. با ما همراه باشید.
شما نیز شاید در حوادث و اخبار خبرهای زیادی در رابطه با وقوع زلزله در تمامی نقاط جهان خصوصا در سال های اخیر در استان های کشور خودمان نیز شنیده باشید. این موضوع باعث نگرانی مهندسان و معماران شده است. با توجه به این موضوع ما در این مقاله قصد داریم در رابطه با استحکام بنای ملک در شمال و اصول آن نکات مهم و کاربردی را در اختیارتان قرار دهیم. با همراه باشید.
قبل از اینکه بخواهیم در رابطه با میزان استحکام بنا در ساختمان ها و ویلاهای شمال کشور نکاتی را عرض کنیم ابتدا باید تعریف صحیحی از استحکام بنا را بدانیم. شاید زمانی که صحبت از استحکام بنا می شود تصور ذهنی شما به سمت همان اسکلت بندی ویلا برود. هرچند که اسکلت ها و استحکام آنها یک بخش بسیار مهم در استحکام ویلاها به شمار می روند، اما بهتر است بدانید که استحکام بنای ویلا یا ساختمان معنای بسیار گسترده ای دارد.
در هنگام خرید ویلا در شمال باید به استحکام آن دقت کنید منظور از استحکام بنای ملک در شمال این است که سازه های ویلایی چقدر می توانند در مقابل وارد شدن نیروهای مختلف مقاوم باشند و دچار آسیب نشوند. یکی از اصلی ترین خطری که می تواند استحکام ساختمان یا ویلا را تهدید کند، زلزله است که با لرزش آن امکان دارد همه سازه های ساختمان را بهم بریزد. خطرات دیگری مثل آتش سوزی، سیل و یا طوفان نیز جزء عوامل مخرب و تهدید کننده به حساب می آیند. به همین دلیل برای ساخت ساختمان و ویلا باید عبارت مقاوم سازی را مدنظر قرار داد تا ساختمان در مقابل تمامی خطرات احتمالی در امان باشد.
در حال حاضر با اینکه قوانین زیادی در رابطه با مقاوم سازی در ساخت و ساز به نهادها نظارت کننده رسیده است اما همچنان برخی از مهندسان و کارفرمایان بنا به دلایلی از قوانین سرپیچی می کنند و یا آنطور که باید استانداردها را رعایت نمی کنند.
جنبه های استحکام بنای ملک در شمال
2 جنبه بررسی استحکام بنا
استحکام بنای ملک در شمال شامل 2 جنبه می شود:
- یکی از جنبه های آن مربوط به نظارت ویلاهایی است که هنوز ساخت آن شروع نشده است و ساخت آن باید به صورت کاملا اصولی انجام شود.
- جنبه دیگر آن نیز مربوط به استحکام ساختمان هایی می شود که قبلا ساخته شده اند و یا بافت آنها بسیار قدیمی بوده و باید مقوله استحکام سازی را در آنها پیاده کرد تا در مقابل خطرات احتمالی مقاوم شوند.
هر یک از این جنبه ها روش های مخصوص به خودش را دارد که با توجه به قوانین برای آنها اقدامات لازم پیش بینی شده است.
ویلای ساخته شده و بررسی کیفیت آن از روی ظاهر
استحکام بنا از روی ظاهر
به هیچ عنوان استحکام یک ویلا را از روی ظاهر آن نمی توان تشخیص داد. از این رو موضوعی که در بررسی کیفیت و استحکام ویلا از اهمیت بالایی برخوردار است اطلاعات فنی مهندسی و جنس مصالح استفاده شده در ساخت ویلا می باشد. نکته ای که به آن اشاره شد بسیار حائز اهمیت است و هنگام خرید ویلا قبل از هر چیزی باید در رابطه با استحکام ویلا اطلاعات کامل و دقیقی به دست آورید. همچنین نقشه های اجرایی هنگام ساخت و ساز نیز می توانند در رابطه با ساخت ویلا اطلاعات مورد نظرتان را در اختیار شما بگذارند.
به ابعاد ستون ها دقت کنید، ضخامت ابعاد ستون ها باید با ضخامت ابعادی که در نقشه فنی ذکر شده است یکسان باشد. ضمنا ساختمان هایی که آسانسور در آنها به کار رفته است باید در اطراف آسانسور 3 ستون باشد در غیر این صورت نمی توان گفت که ساختمان ایمن است.
برگه استحکام بنا و استحکام بنای ملک در شمال
اگر مالک بخواهد برای ویلای خود درخواست صدور پایان کار بدهد ابتدا نهادهای مربوطه مالک را مجبور به ارائه و تهیه برگه تعهد نظارت همراه با مهر و تایید ناظر خواند کرد. این برگه، برگه استحکام بنا نام دارد. وجود این برگه به معنای کارشناسی مهندس ناظر و بررسی و تایید استحکام ملک مورد نظر می باشد. همچنین اگر در زمان ساخت ساختمان به دلیل عدم ایستایی آن اتفاقی رخ دهد، مهندس ناظر باید پاسخگو باشد.
برگه استحکام بنا چه کاربردی دارد؟
- با برگه استحکام بنا می توان برای آپارتمان ها، ساختمان های قدیمی ساز و مجتمع ها پایان کار دریافت کرد.
- برای حذف ستون ها، بازسازی، جابجایی دیوارها و یا ایجاد تغییراتی در داخل ساختمان
- تخریب یا ریزش قسمتی از بنای قدیمی
- باطل یا تمدید کردن پروانه پروژه
- گرفتن مجوز برای ساخت مدرسه، دانشگاه، باشگاه، مهد کودک، خانه سالمندان و…
گرفتن گواهی پایان کار در ویلاهای شمال
یکی از مهمترین مجوزها برای فروش و یا ساخت و ساز یک ساختمان است که به معنای پایان عملیات ساختمانی می باشد. این گواهی یک سند به درخواست مالک ساختمان از طرف شهرداری است که در اداره ثبت اسناد و مدارک املاک تهیه می شود. در دست داشتن این مجوز به معنای این است که ساختمان یا ویلای مالک از همه نظر مورد تایید است و شهرداری بعدها نمی تواند به دلایل غیرقانونی بودن بعضی از موارد مالک را جریمه کند.
در این مقاله سعی کردیم شما را با استحکام بنای ملک در شمال و مزایای آن آشنا کنیم، از اینکه تا اینجای مقاله همراه ما بودید از شما سپاسگزاریم و امیدواریم که توانسته باشیم در این مقاله تا حد امکان مطالبی را که شما در زمینه استحکام بنا به آن نیاز دارید را مطرح کرده باشیم.
