ایزدشهر بین نور و محمودآباد، در یکی از خوشمسیرترین نقاط ساحلی مازندران قرار دارد. فاصله حدود ۱۵۰ کیلومتری از تهران، دسترسی آسفالت مستقیم و بافت شهری منظمتر نسبت به بسیاری از شهرهای شمالی، این منطقه را برای کسانی که دنبال ملک ساحلی هستند جذاب کرده.
چرا آپارتمان، نه ویلا؟
هزینه نگهداری ویلا در شمال از باغبانی و نگهبانی تا تعمیرات برای کسانی که فقط چند هفته در سال از ملکشان استفاده میکنند، قابلتوجه است. آپارتمانهای مجتمعدار این دغدغه را کم میکنند؛ بهخصوص که پروژههای جدید ایزدشهر معمولاً با نگهبانی ۲۴ساعته، پارکینگ اختصاصی، آسانسور و در موارد لوکستر استخر و روفگاردن ساخته میشوند.
قیمتها چطور تعیین میشوند؟
سه عامل بیشترین تأثیر را روی قیمت دارند:
فاصله واقعی از ساحل نه فاصله تبلیغاتی
بعضی پروژهها در آگهی “ساحلی” هستند ولی در واقع ۵۰۰ متر یا بیشتر از دریا فاصله دارند.
ویو دریا
واحدهایی با دید مستقیم به دریا معمولاً ۲۰ تا ۴۰ درصد گرانتر از واحدهای همطبقه بدون ویو هستند.
سن بنا و کیفیت ساخت
نوساز بودن لزوماً کیفیت بالا را تضمین نمیکند؛ سازنده و متریال مهمتر از سال ساخت هستند.
برای سرمایهگذاری مناسب است؟
زمین ساحلی در ایزدشهر محدود است و پروژه جدید روی اراضی ساحلی عملاً کم میشود. این موضوع در بلندمدت به نفع مالکین فعلی است. از طرفی واحدهای نزدیک ساحل در فصل تابستان و تعطیلات تقاضای اجاره روزانه خوبی دارند. البته باید هزینههای مدیریت اجاره را هم حساب کرد.
نکات مهم پیش از خرید
چند چیز را حتماً قبل از معامله بررسی کنید:
برخی پروژههای شمال هنوز پایان کار ندارند که مشکلساز میشود.
استخر، پارکینگ و لابی را شخصاً ببینید؛ نه فقط در عکس آگهی.
با گوگل مپ فاصله واقعی تا ساحل را اندازه بگیرید.
مجتمعهایی که برای سکونت دائمی مناسباند با آنهایی که برای اجاره کوتاهمدت بهتر هستند فرق دارند.
