آنچه باید در مورد مشارکت در ساخت بدانید!

مشارکت در ساخت، غالبا برای افرادی، پیشنهاد شگفت انگیزی می‌باشد که صاحب خانه‌های کلنگی و حیاط‌دار هستند، در این شرایط شخصی به عنوان سازنده به مالک پیشنهاد ساخت می‌دهد. بدین ترتیب یک معامله بزرگ بین طرفین مبنی بر ساخت و ساز شکل می‌گیرد. ما در این مقاله می‌خواهیم نکات مهمی را که باید در هنگام مشارکت در ساخت بدانید برایتان ارائه دهیم. با ما تا پایان این مقاله کاربردی همراه باشید.

قوانین مشارکت در ساخت

هدف سازندگان این است که آپارتمان‌های مجهز و شیکی را بر روی زمین‌های کلنگی بسازند و سود قابل توجهی را نصیب خود و مالک نمایند. در این پروژه ابتدا، متراژ زمین، منطقه، ارزش ملک و نوع مصالح ساختمانی‌ای که قرار است استفاده شود تخمین زده می‌شود، در واقع در ساخت و ساز فرمول به اینصورت خواهد بود که مالک، زمین موردنظر را با انجام یک معامله رسمی در اختیار سازنده قرار می‌دهد و سازنده، متعهد می‌شود که مبلغی برای ساخت‌ روی زمین سرمایه‌گذاری کند و به نسبت میزان سودی که در آخر بدست می‌اید، طرفین در آپارتمان‌های ساخته شده شریک ‌شوند. این قبیل معامله به کل سوددهی قابل توجهی دارد. زیرا ارزش سود حاصل از ساخت و ساز، بالاست که برای سازنده و مالک به اندازه کافی سودمند است.

مدت زمان اجرای پروژه

یکی از چالش‌هایی که ممکن است در این قبیل مشارکت‌ها پیش بیاید، عدم خوش قولی در ساخت می باشد، که بهتر است برای جلوگیری از این قبیل مسائل، یک زمانبندی درست در قراردادتان ذکر کنید تا سازنده متعهد شود که در زمان اعلام شده در قرارداد، عملیات ساخت و ساز پروژه را به پایان برساند.

تعهد مالک

علاوه بر تعهدی که از سازنده در جهت خاتمه پروژه گرفته می‌شود، مالک هم بایستی در قرار داد متعهد شود که وکالت ملک را به سازنده خواهد داد. تا سازنده بتواند برای شروع کار، با استفاده از این وکالت، تمامی مجوزهایی که مربوط به شهرداری می‌شود را بگیرد. در هر کدام از این تعهدات اگر یکی از طرفین، در زمان مقرر شده، به وظایف خود عمل نکرد، منجر به پرداخت جریمه به طرف مقابل خواهد شد.

سخن آخر

ساخت و ساز از جمله پروژه‌های مهم و پر دردسری می‌باشد که علاوه بر دقت، بایستی هوشمندانه و بر پای قوانین رسمی مربوط به خودش انجام شود، مورد مهمی که بایستی به آن دقت نمایید تنظیم قرارداد با توجه به دو نکته‌ای که در بالا گفته شد، در یک بنگاه معاملاتی معتبر است. تا با خیالی آسوده به ساخت و ساز بپردازید. از اینکه تا پایان این مقاله با ما همراه بودید از شما سپاسگزاریم.

‫0/5 (0 امتیاز )
‫0/5 (0 امتیاز )

آگهی های ویژه

خرید ویلا دوبلکس هوشمند استخر دار الیمالات | ۵۰۰ متر
ویژه

خرید ویلا دوبلکس هوشمند استخر دار الیمالات

  • متــــراژ۵۰۰ متر
  • شهرنور
  • زیر بنـــا۵۰۰ متر
  • موقعیتجنگلی
2,400,000,000 تومان / اقساط
خرید ویلا دوبلکس مدرن با استخر داخلی منطقه برند نور | ۳۰۰ متر
ویژه

خرید ویلا دوبلکس مدرن با استخر داخلی منطقه برند نور

  • متــــراژ۳۰۰ متر
  • شهرنور
  • زیر بنـــا۳۵۰ متر
  • موقعیتجنگلی
2,000,000,000 تومان / پیش پرداخت
ویلا فلت استخر دار و شهرکی برند | ۳۵۰ متر
ویژه

ویلا فلت استخر دار و شهرکی برند

  • متــــراژ۳۵۰ متر
  • شهرچمستان
  • زیر بنـــا۱۲۰ متر
  • موقعیتجنگلی
1,800,000,000 تومان / پیش پرداخت
خرید ویلا 300 متری دوبلکس هوشمند و مدرن رویان | 300 متر
ویژه

خرید ویلا 300 متری دوبلکس هوشمند و مدرن رویان

  • متــــراژ300 متر
  • شهررویان
  • زیر بنـــا220 متر
  • موقعیتجنگلی
6,500,000,000 تومان / پیش پرداخت
ویلا باغ استخردار و فول فرنیش مشجر | 450 متر
ویژه

ویلا باغ استخردار و فول فرنیش مشجر

  • متــــراژ450 متر
  • شهرچمستان
  • زیر بنـــا120 متر
  • موقعیتجنگلی
3,000,000,000 تومان / پیش پرداخت
خرید کاخ ویلا کلاسیک استخرداخل جاده جنگلی | ۳۰۰ متر
ویژه

خرید کاخ ویلا کلاسیک استخرداخل جاده جنگلی

  • متــــراژ۳۰۰ متر
  • شهرچمستان
  • زیر بنـــا۳۰۰ متر
  • موقعیتجنگلی
2,200,000,000 تومان / اقساط
ویلا دوبلکس استخر دار و فول فرنیش 400 متری نور | 400 متر
ویژه

ویلا دوبلکس استخر دار و فول فرنیش 400 متری نور

  • متــــراژ400 متر
  • شهرنور
  • زیر بنـــا260 متر
  • موقعیتجنگلی
3,500,000,000 تومان / پیش پرداخت
ویلا دوبلکس هوشمند و مدرن 300 متری رویان | 300 متر
ویژه

ویلا دوبلکس هوشمند و مدرن 300 متری رویان

  • متــــراژ300 متر
  • شهررویان
  • زیر بنـــا250 متر
  • موقعیتجنگلی
6,500,000,000 تومان / پیش پرداخت
فروش ویلا مدرن در چمستان 300 متری مدرن | ۳۰۰ متر
ویژه

فروش ویلا مدرن در چمستان 300 متری مدرن

  • متــــراژ۳۰۰ متر
  • شهرچمستان
  • زیر بنـــا۳۰۰ متر
  • موقعیتجنگلی
800,000,000 تومان / پیش پرداخت
ویلا تریپلکس استخردار و فول فرنیش جنگلی | 300 متر
ویژه

ویلا تریپلکس استخردار و فول فرنیش جنگلی

  • متــــراژ300 متر
  • شهرچمستان
  • زیر بنـــا260 متر
  • موقعیتجنگلی
4,000,000,000 تومان / پیش پرداخت