+989125128392

خرید ویلا در نوشهر

ویلا 400 متری شهرکی استخر دار

  • متــــراژ400 متر
  • شهرنوشهر
  • زیر بنـــا300 متر
  • موقعیتجنگلی
8,500,000,000 تومان / پیش پرداخت

ویلانمامدرن شهرکی سنددار درسیسنگان

  • متــــراژ250 متر
  • شهرنوشهر
  • زیر بنـــا290 متر
  • موقعیتجنگلی
1,500,000,000 تومان / پیش پرداخت

کاخ ویلا شهرکی در منطقه نوشهر

  • متــــراژ1060 متر
  • شهرنوشهر
  • زیر بنـــا550 متر
  • موقعیتجنگلی
8,300,000,000 تومان / پیش پرداخت

خرید ویلا جنگلی 3 خوابه در نوشهر

  • متــــراژ400 متر
  • شهرنوشهر
  • زیر بنـــا220 متر
  • موقعیتجنگلی
2,000,000,000 تومان / پیش پرداخت

ویلا ساحلی 1000 متری در نوشهر

  • متــــراژ1000 متر
  • شهرنوشهر
  • زیر بنـــا350 متر
  • موقعیتساحلی
13,300,000,000 تومان / پیش پرداخت

ویلا دوبلکس نما مدرن در منطقه نوشهر

  • متــــراژ340 متر
  • شهرنوشهر
  • زیر بنـــا330 متر
  • موقعیتجنگلی
3,000,000,000 تومان / پیش پرداخت

ویلا دوبلکس نما مدرن 3 خوابه نوشهر

  • متــــراژ215 متر
  • شهرنوشهر
  • زیر بنـــا160 متر
  • موقعیتجنگلی
4,500,000,000 تومان / پیش پرداخت

خرید ویلا نما سنگ 4 خوابه در نوشهر

  • متــــراژ300 متر
  • شهرنوشهر
  • زیر بنـــا180 متر
  • موقعیتجنگلی
1,000,000,000 تومان / پیش پرداخت

ویلای دوبلکس 4 خوابه در نوشهر

  • متــــراژ500 متر
  • شهرنوشهر
  • زیر بنـــا400 متر
  • موقعیتجنگلی
5,400,000,000 تومان / پیش پرداخت

ویلا نما مدرن شهرکی استخر دار نوشهر

  • متــــراژ370 متر
  • شهرنوشهر
  • زیر بنـــا420 متر
  • موقعیتجنگلی
4,300,000,000 تومان / پیش پرداخت

ویلا نما مدرن شهرکی در منطقه نوشهر

  • متــــراژ500 متر
  • شهرنوشهر
  • زیر بنـــا450 متر
  • موقعیتجنگلی
4,300,000,000 تومان / پیش پرداخت

ویلا 1000 متری قواره اول جنگل

  • متــــراژ1180 متر
  • شهرنوشهر
  • زیر بنـــا1000 متر
  • موقعیتجنگلی
2,000,000,000 تومان / پیش پرداخت

ویلا 3 خوابه سیسنگان

  • متــــراژ320 متر
  • شهرنوشهر
  • زیر بنـــا230 متر
  • موقعیتجنگلی
2,100,000,000 تومان / پیش پرداخت

ویلا تریبلکس استخر دار ساحلی نوشهر

  • متــــراژ۵۵۰ متر
  • شهرنوشهر
  • زیر بنـــا۴۵۰ متر
  • موقعیتساحلی
9,000,000,000 تومان / پیش پرداخت

خرید ویلا ارزان قیمت در نوشهر

  • متــــراژ200 متر
  • شهرنوشهر
  • زیر بنـــا100 متر
  • موقعیتجنگلی
1,500,000,000 تومان / پیش پرداخت

خرید ویلا شهرکی دوبلکس در نوشهر

  • متــــراژ300 متر
  • شهرنوشهر
  • زیر بنـــا220 متر
  • موقعیتجنگلی
1,000,000,000 تومان / پیش پرداخت

ویلا نما مدرن شهرکی فول فرنیش در نوشهر

  • متــــراژ600 متر
  • شهرنوشهر
  • زیر بنـــا500 متر
  • موقعیتجنگلی
9,500,000,000 تومان / پیش پرداخت

ویلا دوبلکس نما مدرن شهرکی در نوشهر

  • متــــراژ1200 متر
  • شهرنوشهر
  • زیر بنـــا600 متر
  • موقعیتجنگلی
9,000,000,000 تومان / پیش پرداخت

ویلا نما مدرن شهرکی استخر دار

  • متــــراژ600 متر
  • شهرسیسنگان
  • زیر بنـــا450 متر
  • موقعیتجنگلی
7,000,000,000 تومان / پیش پرداخت

خرید ویلا مدرن لاکچری در نوشهر

  • متــــراژ630 متر
  • شهرنوشهر
  • زیر بنـــا500 متر
  • موقعیتجنگلی
7,000,000,000 تومان / پیش پرداخت

خرید ویلا مدرن استخر دار نوشهر

  • متــــراژ470 متر
  • شهرنوشهر
  • زیر بنـــا330 متر
  • موقعیتجنگلی
4,000,000,000 تومان / پیش پرداخت

خرید ویلا 4 خوابه در نوشهر

  • متــــراژ370 متر
  • شهرنوشهر
  • زیر بنـــا250 متر
  • موقعیتجنگلی
1,300,000,000 تومان / پیش پرداخت

ویلا مدرن شهرکی فول فرنیش در منطقه نوشهر

  • متــــراژ300 متر
  • شهرنوشهر
  • زیر بنـــا220 متر
  • موقعیتجنگلی
2,300,000,000 تومان / پیش پرداخت

ویلا مدرن 4 خوابه در منطقه سیسنگان

  • متــــراژ540 متر
  • شهرنوشهر
  • زیر بنـــا310 متر
  • موقعیتجنگلی
16,000,000,000 تومان / مبلغ کل

راهنمای خرید ویلا در نوشهر

نوشهر که به عنوان بهشتی برای دوست‌داران طبیعت و علاقه مندان به خرید ویلا در شمال معروف است، از پرطرفدارترین شهرهای شمالی برای گردشگران داخلی و خارجی به حساب می‌آید. شهرستان نوشهر در استان مازندران به دلیل همجواری با دریا و جنگل سالانه مسافران زیادی را به خود جذب می‌کند، اما جاذبه‌های گردشگری نوشهر به همین‌جا ختم نمی‌شود. از پارک جنگلی و ساحلی سی سنگان، دریاچه ممرز، تنگ دار، دریاچه و سد آویدر، آبشار نجارده، روستای ویسر، روستای انگاس، آبشار زانوس و دریاچه خضر نبی می‌توان به عنوان معروف‌ترین و مهم‌ترین جاذبه‌های گردشگری نام برد که در سفر به نوشهر باید در برنامه بازدید قرار بگیرند. از آن‌جایی که نوشهر شهری توریست پذیر است امکانات اقامتی مناسبی را برای رفاه حال مسافران در نظر گرفته است.

قبل از خرید ویلا نوشهر را بیشتر بشناسیم

ویلا در نوشهر یکی از شهرستان های استان مازندران که دارای طبیعت زیبا و دیدینی میباشد. این روزها همان‌طور که خرید ویلا در نور طرفداران بسیاری دارد خرید ویلا در نوشهر هم طرفداران خاص خود را به دلیل همین زیبایی‌ها به دست آورده است.

در قدیم این منطقه یک بافت شهری نبود و محدود به روستای کوچیک بوده که در زمان قاجار شخصی به نام خاچیک به اهمیت این منطقه پی برد. ویژگی این منطقه مناسب برای ساخت بندرگاه در ساحل نوشهر است. در زمان پهلوی اول وضعیت نوشهر تغییر یافت و کم کم تبدیل به شهر شد نام اولیه آن شهر دهنو بود.

نوشهر از زمانهای قدیم به علت موقعیت های طبیعی و زیبای خود همواره خواستگاه مشتریان برای خرید ویلا در شمال یا سرمایه گذاری در شمال بوده است.

گویش مردم این منطقه کجوری است و به گویش مردم شهرستان چالوس و نور نزدیک است. این شهرستان به علت طبیعت زیبا، کوهستان، سرسبزی و طروات و چشم انداز زیبای خود سالیانه گردشگران داخلی و خارجی زیادی را جذب خود میکند.

از سالیان قدیم با وجود سرمایه گذاری های متعدد دولتی و بخش خصوصی برای ساخت ویلا در نوشهر، موجب شده که این شهر به یکی از قطب های گردشگری تفریحی بدل شود، وجود دریا و جنگل در اطراف این شهر یکی از دلایل پرطرفدار بودن ان هم بوده که باعث ایجاد ویلا شهرکی، ویلا جنگلی و ویلا ساحلی متعددی شده است.

  • ولی برای سرمایه گذاری در این شهر پر از چشم اندازهای طبیعی لازم است چه چیزهایی را بدانیم؟
  • آیا لازم است بدانیم برای خرید ویلا در نوشهر چه آب و هوایی در انتظار ماست؟
  • آیا لازم است بدانیم جاذبه های گردشگری نوشهر کجاست؟
  • از کجا ویلا در نوشهر بخریم؟

موقعیت جفرافیای شهر نوشهر برای خرید ویلا در نوشهر 

شهرستان نوشهر مساحتی حدود 1717 کیلومتر مربع دارد و دارای دو بخش مرکزی نوشهر و ییلاقی کجور می باشد. نوشهر ازسمت شمال کشور ایران با دریای خزر از سمت جنوب استان به بخش بلده نور از شرق نیز به شهرستان نور و از غرب به شهرستان چالوس وصل میگردد.

ارتفاع نوشهر از سطح دریا حدود 8/2متر محاسبه شده است. این شهرستان دارای سه شهر و دو بخش شش دهستان است. بزرگترین بخش این شهرستان را که دو سوم آن را در بر مگیرد شامل بخش کجور میباشد. اگر به داشتن ویلا در شهرهایی نزدیک به ساحل و جنگل علاقه دارید ما خرید ویلا در رویان را به شما پیشنهاد می‌کنیم.

خرید ویلا در نوشهر، خرید ویلا نقلی در نوشهر بهتر است یا ویلا جنگلی

یکی از گزینه‌های جذاب برای خرید ویلا در شمال کشور است. نوشهر شهری زیبا و دیدنی از استان شمالی کشور یعنی مازندران است که با چشم اندازهای بسیار زیبا و آب و هوای خوب و طبیعت بکر، در حاشیه دریای خزر قرار گرفته است و بهترین گزینه برای خرید ویلا در مازندران است.

برای شروع به سرمایه گذاری خرید ویلا در نوشهر ابتدا باید اهدافتان را از این کار مشخص کنید و تحقیق و بررسی کاملی را در این زمینه انجام دهید. ما در این مطلب به بررسی نکاتی می‌پردازیم که برای خرید ویلا در نوشهر مفید هستند.

  1. تعیین هدف خرید
  2. مکان خرید ویلا در نوشهر
  3. نوع ویلا در نوشهر
  4. قیمت خرید ویلا در نوشهر
  5. موقعیت و راه‌های دسترسی به ویلا
  6. مصالح به کار رفته
  7. امکانات منطقه برای خرید ویلا در نوشهر
  8. هماهنگی بودجه و انتظارات
  9. امنیت منطقه
  10. مشورت با کارشناس
  11. جمع بندی
  12. تعیین هدف خرید

برای خرید ویلا در مازندران و نوشهر باید ابتدا نیازها و اهداف خود را از خریدتان مشخص کنید و با توجه به بودجه‌ای که دارید نوع ویلای خود را انتخاب کنید. آیا برای سکونت دائمی می‌خواهید اقدام به خرید کنید یا در روزهای خاصی از سال می‌خواهید از ملکتان استفاده کنید؟ که در این صورت باید به تامین امنیت ویلا در روزهایی که نیستید هم فکر کنید. آیا هدف شما سرمایه گذاری صرف است؟ که در این صورت معیارهای شما متفاوت از خرید شخصی خواهد بود. طرفداران جنگل‌ها و طبیعت بکر می‌توانند علاوه‌بر خرید ویلا جنگلی در نوشهر به فکر خرید ویلا در سیسنگان هم باشند. چون این شهر فاصله بسیار کمی با جنگل و حتی ساحل خزر دارد.

مکان خرید ویلا در نوشهر، خرید ویلا جنگلی در نوشهر

زمانی که تصمیم می‌گیریم برای خرید ویلا در شمال اقدام کنیم باید ابتدا استان و شهر مورد نظر را مشخص کنیم. از میان استان‌های مازندران، گیلان و گلستان استان مازندران با توجه به نزدیکی به تهران، آب و هوای پاک، طبیعت بسیار زیبا و جاذبه‌های گردشگری فراوانی که دارد در اولویت خرید ویلا قرار می‌گیرد.

در استان مازندران نیز پیشنهاد اغلب سرمایه گذاران و خریداران شهر نوشهر است که از شهرهای مهم و غربی استان مازندران است. محبوبیت خرید ویلا در نوشهر همچنین به دلیل مناظر بسیار زیبا و مهم‌تر از همه راه‌های دسترسی و موقعیت جغرافیایی آن است که تنوع ساخت ویلا نیز در این شهر بسیار زیاد است.

بهترین مناطق نوشهر برای خرید ویلا عبارتند از : کجور که از توابع نوشهر بوده و در نزدیکی آن مسیری روستایی واقع شده است، روستای کندلوس، چلک، ونوش، نخ، لتینگان، ملکار و مزگاه.

نوع ویلا در نوشهر

برای خرید ویلا در شمال و به خصوص نوشهر، گزینه‌های متعددی پیش روی شما قرار دارد که شما می‌توانید با توجه به نیاز و سلیقه خود و همچنین بودجه‌ای که در اختیار دارید اقدام به خرید ویلا در مازندران کنید.

گزینه‌هایی که پیش روی شما قرار دارند عبارتند از : خرید ویلا ساحلی در نوشهر، خرید ویلا جنگلی در نوشهر، خرید ویلا شهرکی در نوشهر، ویلا روستایی و ویلا باغ که هر کدام از این گزینه‌ها دارای مزایا و معایب خاص خود است و قیمت آنها نیز تفاوت بسیاری با هم دارد و بهتر است با مشاوران و متخصصان در این زمینه مشورت کنید.

در میان انواع این ویلاها، ویلای ساحلی و جنگلی رتبه بالاتری را دارند چرا که ویلای نزدیک دریا و جنگل دارای چشم اندازهای بهتری هستند. به همین دلیل هم محبوبیت ویلای ساحلی و جنگلی در نوشهر بیشتر بوده و این نوع ویلاها از قیمت بالاتری نیز برخوردار هستند.

قیمت خرید ویلا در نوشهر

یکی دیگر از مواردی که پیش از خرید ویلا در مازندران باید به آن توجه کنید و انتخاب آگاهانه‌ای در این زمینه انجام دهید بررسی قیمت ویلا است. این روزها با توجه به افزایش تقاضای خرید ویلا و در عین حال کاهش عرضه آن فروشنده‌هایی با قیمت‌های غیر واقعی نیز در نوشهر اقدام به فروش ویلا می‌کنند.

توجه داشته باشید که اگر قیمت ویلایی با قیمتی ارزان‌تر از منطقه برای فروش به شما معرفی شد، احتمال دارد که مشکلات قانونی داشته باشد پس حتما مدارک، جواز ساخت و اسناد مربوط به آن ویلا را دقیق‌تر بررسی کنید.

همچنین برای بازدید از ویلا بهتر است با یک کارشناس برای انجام این کار بروید تا پس از خرید با مشکلاتی مانند مشکلات زیر ساختی، نشت سقف، قدیمی بودن شیرآلات سرویس بهداشتی و قدیمی بودن سایر تاسیسات ویلا روبرو نشوید.

موقعیت و راه‌های دسترسی به ویلا

زمانی که تصمیم به خرید ویلا در مازندران می‌گیرید هزینه زیادی را نیز باید صرف این کار کنید و اگر نیاز شما در این زمینه برآورده نشود ضرر زیادی را باید پرداخت کنید. یکی از موضوعات دیگری که برای خرید ویلا در نوشهر باید به آن توجه کنید، موقعیت ویلا و راه‌های دسترسی به آن است.

برای مثال ویلاهایی که در مناطق پر خطری مانند نزدیکی کوه یا حریم رودخانه قرار دارند در عین اینکه ارزان‌تر هستند اما با خطر بلایای طبیعی روبرو هستند و باید موقعیت جغرافیایی ویلا همیشه مد نظر قرار بگیرد.

نکات مهم خرید ویلا در نوشهر

ویلاهایی که در مناطق پر خطری مانند نزدیکی کوه یا حریم رودخانه قرار دارند در عین اینکه ارزان‌تر هستند اما با خطر بلایای طبیعی روبرو هستند و باید موقعیت جغرافیایی ویلا همیشه مد نظر قرار بگیرد.

مصالح به کار رفته، نکته مهم در خرید ویلا در شمال

برای خرید ویلا در مازندران و به خصوص نوشهر که میزان بارندگی بسیاری دارد باید دقت داشته باشید که کیفیت مصالح به کار گرفته شده در ویلا مناسب باشد و ساختمان با توجه به بارندگی‌های مرتب و وجود رطوبت، استحکام لازم را دارا باشد. علاوه بر استحکام زیبایی نمای داخلی و بیرونی ویلا نیز مهم است که طراحی زیبایی داشته باشد.

باید توجه کنید که بسیاری از فروشندگان ظاهر زیبایی از ویلا درست می‌کنند که شما با دیدن نمای ظاهری جذب آن می‌شوید و به کل مصالح و سازه را از یاد می‌برید. پس باید با کمی زیرکی مواردی مانند متریال و مصالح مصرفی برای ساخت ویلا، سازه ویلا، محلی که ویلا در آن قرار دارد، حیاط ویلا، خیابان های شلوغ اطراف ویلا و غیره را که به سختی قابلیت تغییر دارند بررسی کنیم.

امکانات منطقه برای خرید ویلا در نوشهر

یکی از عوامل تعیین کننده دیگر برای خرید ویلا در نوشهر امکانات منطقه‌ای است که ویلا در آن قرار دارد. برای مثال اگر شما شغل ثابتی در شهر خودتان داشته باشید نگرانی اشتغال و رفت و آمد و حمل و نقل را نخواهید داشت.

اما اگر برای کار بخواهید به این منطقه بیایید باید در جایی اقدام به خرید کنید که فرصت‌های شغلی بیشتری پیش رویتان باشد، تمرکز جمعیت بالاتر و حقوق بهتری داشته باشد و در عین حال هزینه‌های زندگی در آن منطقه متعادل باشد.

برای خرید ویلا در مازندران و به خصوص نوشهر که میزان بارندگی بسیاری دارد باید دقت داشته باشید که کیفیت مصالح به کار گرفته شده در ویلا مناسب باشد و ساختمان با توجه به بارندگی‌های مرتب و وجود رطوبت، استحکام لازم را دارا باشد.

هماهنگی بودجه و انتظارات

برای خرید ویلا در نوشهر باید بتوانید معیارهایی که برای خرید دارید و بودجه خود را با هم هماهنگ کنید. اغلب افراد ترجیح می‌دهند ویلایی در بهترین نقطه نوشهر با ظاهری عالی و چشم اندازی بی‌نظیر داشته باشند که امکانات رفاهی خوب و دسترسی مناسبی نیز داشته باشد اما در درجه اول باید به سرمایه‌ای که در حال حاضر در اختیار داریم فکر کنیم و آپشن‌هایی که در نظر می‌گیریم مانند استخر، سونا، جکوزی و غیره متناسب با بودجه باشد.

امنیت منطقه، آیا خرید ویلا شهرکی در نوشهر درست است؟

از دیگر نکات مهم خرید ویلا در شمال بحث مهم امنیت محله است. اگر شما در منطقه‌ای نا امن اقدام به خرید ویلا کنید که هر زمان احتمال سرقت در آن وجود داشته باشد سرمایه خود را از دست خواهید داد پس باید تحقیقات خود را در این زمینه از محلی‌های آن منطقه انجام دهید تا بودجه شما به هدر نرود.

مشورت با کارشناس خرید ملک در نوشهر

پیش از اقدام به خرید ویلا در نوشهر بهتر است از کمک یک مشاور املاک با تجربه در آن منطقه استفاده کنید چرا که اگر بومی آن منطقه هم نباشید و با کاربری زمین‌های نوشهر آشنایی نداشته باشید، در معاملات خود، دچار ضرر و زیان خواهید شد. برای مثال برخی از زمین‌ها و ویلاهای نوشهر فاقد سند رسمی هستند و تنها با مشورت یک متخصص می‌توانید جلوی ضررهای احتمالی را بگیرید.

املاک موسوی راهنمای شما در خرید ویلا ارزان در شمال و نوشهر

برای خرید ویلا در مازندران و نوشهر باید ابتدا نیازها و اهداف خود را از خریدتان مشخص کنید و با توجه به بودجه‌ای که دارید نوع ویلای خود را انتخاب کنید.
زمانی که تصمیم می‌گیریم برای خرید ویلا در شمال اقدام کنیم باید ابتدا استان و شهر مورد نظر را مشخص کنیم. از میان استان‌های مازندران، گیلان و گلستان استان مازندران با توجه به نزدیکی به تهران، آب و هوای پاک، طبیعت بسیار زیبا و جاذبه‌های گردشگری فراوانی که دارد در اولویت خرید ویلا قرار می‌گیرد.
یکی دیگر از مواردی که پیش از خرید ویلا در مازندران باید به آن توجه کنید و انتخاب آگاهانه‌ای در این زمینه انجام دهید بررسی قیمت ویلا است.
توجه داشته باشید که اگر قیمت ویلایی با قیمتی ارزان‌تر از منطقه برای فروش به شما معرفی شد، احتمال دارد که مشکلات قانونی داشته باشد پس حتما مدارک، جواز ساخت و اسناد مربوط به آن ویلا را دقیق‌تر بررسی کنید.
یکی از عوامل تعیین کننده دیگر برای خرید ویلا در نوشهر امکانات منطقه‌ای است که ویلا در آن قرار دارد.
برای خرید ویلا در نوشهر باید بتوانید معیارهایی که برای خرید دارید و بودجه خود را با هم هماهنگ کنید.
از دیگر نکات مهم خرید ویلا در شمال بحث مهم امنیت محله است. اگر شما در منطقه‌ای نا امن اقدام به خرید ویلا کنید که هر زمان احتمال سرقت در آن وجود داشته باشد سرمایه خود را از دست خواهید داد.
پیش از اقدام به خرید ویلا در نوشهر بهتر است از کمک یک مشاور املاک با تجربه در آن منطقه استفاده کنید چرا که اگر بومی آن منطقه هم نباشید و با کاربری زمین‌های نوشهر آشنایی نداشته باشید، در معاملات خود، دچار ضرر و زیان خواهید شد.

 

  • تیم پشتیبانی املاک موسوی

  • نویسنده : مهندس قربانی – گروه نارنجی